对于住房贷款，等额本金和等额本息的还款方式是可以转换的，但需要注意的是，这种变更通常只能在正常还款后进行，且可能对还款利益造成一定影响。
等额本息还款方式每月还款额固定，利息逐月减少，本金逐月增加，尽管还贷压力均衡，但总体利息负担较重，适合对生活安排有条理、懂得理财的人。而等额本金还款则是每月本金相同，利息随时间递减，起初压力较大，但后期负担轻，适合工作高峰期或即将退休的借款人。
申请住房贷款需要满足一系列条件，包括合法身份、收入稳定、首付款到位等，并且贷款额度、期限和利率会根据购买的普通自住房的类型和市场有所不同。贷款偿还方式可选择一次性还本付息或分期还款，如等额本息或等额本金。
贷款的办理流程包括递交申请材料、银行审核、签订合同、办理抵押担保，以及在需要时通过银行渠道进行借款和还款。具体的转换和操作细节应咨询贷款银行以获取最准确的信息。