第2种观点： 法律分析：需要交纳，出租时候的房产按照租金征收；不出租的时候，房产税由产权所有人按照房产原值的70%*1.2%计算缴纳。空置厂房房产税的缴纳也是根据相关的法律规定来进行，作为纳税人需要依法进行纳税。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。
第1种观点： 该通知主要讲述了已建成并交付使用的房屋，在未决算或未取得产权时，应根据预算书与“在建工程”借方余额孰高的原则暂估入帐申报计征房产税。在暂估入帐后，房产税应根据实际决算结果进行调整，以保证房产税的准确计算。同时，对已缴纳的房产税与依决算价值计算应纳的房产税的差额办理多退少补。此外，应根据电力设备的预算价格与计入“在建工程”的电力设备价值孰高，并入房产原值，在该房产办理验收手续之次月起，计算缴纳房产税法律分析根据《厦门市地方税务局关于加强对已使用未决算未入帐房屋房产税征管的通知》，对于已建成并交付使用的房屋，但未决算或未取得产权，应根据预算书与“在建工程”借方余额孰高的原则暂估入帐申报计征房产税。在暂估入帐后，房产税应根据实际决算结果进行调整，以保证房产税的准确计算。对己缴纳的房产税与依决算价值计算应纳的房产税的差额办理多退少补。因此，应根据电力设备的预算价格与计入“在建工程”的电力设备价值孰高，并入房产原值，在该房产办理验收手续之次月起，计算缴纳房产税。拓展延伸闲置房产税计算：如何根据电力设备价值计算缴纳房产税？根据我国《房产税法》规定，房产税的纳税人为房产的所有人或者管理人。而房产所有人、管理人不明确的，则由房产代管人或使用人纳税。房产税的税率为房产原值的一定比例。那么，如何根据电力设备的价值来计算缴纳房产税呢？根据《财政部、国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》，电力设备等房产，应当根据房产余值计算缴纳房产税。具体来说，电力设备等房产的余值，是指房产原值减去累计折旧后的净值。因此，计算闲置房产税时，需要先确定房产的余值。根据《中华人民共和国企业所得税法》和《中华人民共和国个人所得税法》的相关规定，企业及个人可以享受房产税的税收优惠。对于企业，如果其房产用于生产经营活动，且符合相关规定的条件，可以享受房产税的税收优惠。而对于个人，如果其名下房产用于自住或者出租等非经营性活动，且符合相关规定的条件，也可以享受房产税的税收优惠。因此，对于闲置的房产，需要查看其用途及是否符合税收优惠的条件，如果符合则可以享受相应的税收优惠。而对于电力设备等房产的余值计算，需要根据具体情况进行评估，以确保计算的房产税金额准确无误。结语根据《厦门市地方税务局关于加强对已使用未决算未入帐房屋房产税征管的通知》，已建成并交付使用的房屋，但未决算或未取得产权，应根据预算书与“在建工程”借方余额孰高的原则暂估入帐申报计征房产税。在暂估入帐后，房产税应根据实际决算结果进行调整，以保证房产税的准确计算。对已缴纳的房产税与依决算价值计算应纳的房产税的差额办理多退少补。因此，应根据电力设备的预算价格与计入“在建工程”的电力设备价值孰高，并入房产原值，在该房产办理验收手续之次月起，计算缴纳房产税。法律依据中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。中华人民共和国城市维护建设税法： 第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
第2种观点： 法律分析：需要交纳，出租时候的房产按照租金征收；不出租的时候，房产税由产权所有人按照房产原值的70%*1.2%计算缴纳。空置厂房房产税的缴纳也是根据相关的法律规定来进行，作为纳税人需要依法进行纳税。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。
第3种观点： 用。企业购买的房产暂时空置，空置期间一般也是需缴纳房产税的。企业的厂房免房产税的相关规定如下：1、损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后可免征房产税。2、纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修前间免征房产税，免征额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中作相应的说明。通过上文的解释，我们可以知道就是企业空置房的话是要缴纳一定的房产税的，除非是有关部门规定在某些情况下才不用缴纳。房产税是为中外各国广为开征的古老的税种。欧洲中世纪时，房产税就成为封建君主敛财的一项重要手段，且名目繁多，如“窗户税”、“灶税”、“烟囱税” 等，这类房产税大多以房屋的某种外部标志作为确定负担的标准。中国古籍《周礼》上所称“廛布”即为最初的房产税。至唐代的间架税、清代和中华时期的房捐，均属房产税性质。对房屋征税，我国自古有之。周期的“廛布”，唐朝的间架税，清朝初期的“市廛输钞”、“计檩输钞”，清末和时期的“房捐”等，都是对房屋征税。中华人民共和国成立后，1950年1月政务院公布的《全国税政实施要则》，规定全国统一征收房产税。同年6月，将房产税和地产税合并为房地产税。法律依据:《财税部国家税务总局关于调整房产税有关减免税的通知》（财税（2004）140号）规定“废止《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（（86）财税地字第008号）第二十条关于企业停产、撤消后，对他们原有的房产闲置不用的，经省、自治区、直辖市税务局批准可暂不征收房产税的规定。”