土地承包合同期限及法律依据；房屋产权与永久居住权的区别。
土地承包合同期限根据不同土地类型有规定，依法可延长；房屋产权为所有权，永久居住权只是使用权，无法出售或处理。
法律分析
一、土地承包合同期限能够是多久
1、土地承包的期限如下：耕地的承包使用权期限为三十年，届满后再延长三十年；草地的承包使用权期限为三十年至五十年，林地的承包使用权期限为三十年至七十年，届满后依法相应延长。
2、法律依据：
《农村土地承包法》第五条，农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法农村集体经济组织成员承包土地的权利。
《农村土地承包法》第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。
前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
二、房屋产权与永久居住权有什么区别
买下的房子永久居住权不可以出售，产权为一般的称呼，其正确的说法应为所有权，所有权指的是占有、使用、收益和处分的权利，你所述的永久居住权其实只是其中对使用权的称呼。永久居住权所代表的并非是完全的所有权，其在房屋的登记管理部门也不会有任何的记载，换而言之，你只享有居住的权利，而不能对该房屋进行继承、抵押、转让或作价入股等处理。
拓展延伸
土地承包合同期限变更的法律规定
土地承包合同期限变更的法律规定，是指在土地承包合同有效期内，由于特殊情况或双方协商一致，需要对合同期限进行变更的情况下，依据相关法律进行规定和处理的情况。根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，土地承包合同期限变更需要经过合同双方协商一致，并依法履行相关手续。一般情况下，变更合同期限需要向当地土地管理部门提出申请，并提供充分的合理理由及相关证明材料。土地管理部门会依法审查申请，并根据实际情况作出决定。在变更合同期限时，需要注意遵守相关法律法规的规定，确保合同变更的合法性和合理性。
结语
土地承包合同的期限根据不同类型的土地而定。耕地的承包使用权期限为三十年，届满后可以再延长三十年；草地的承包使用权期限为三十年至五十年；林地的承包使用权期限为三十年至七十年，届满后依法相应延长。这些规定可依据《农村土地承包法》第五条和第二十一条得出。房屋产权和永久居住权有所区别。房屋产权指占有、使用、收益和处分的权利，而永久居住权仅限于居住，不能进行继承、抵押、转让或作价入股等处理。土地承包合同期限变更需要经过双方协商一致，并依法履行相关手续，确保合法性和合理性。
法律依据
中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第二章 家庭承包 第五节 土地经营权 第三十七条 土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。
中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第四章 争议的解决和法律责任 第六十一条 任何组织和个人擅自截留、扣缴土地承包经营权互换、转让或者土地经营权流转收益的，应当退还。
中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第四章 争议的解决和法律责任 第六十条 任何组织和个人强迫进行土地承包经营权互换、转让或者土地经营权流转的，该互换、转让或者流转无效。