法律分析：土地价格评估需要考虑土地性质、位置、用途、市场需求等多个因素，在确定价格时需要依据相关法律法规进行评估。
法律依据：
1.《中华人民共和国土地管理法》第六条：土地资源是国家所有，土地所有权不能转让。
2.《中华人民共和国物权法》第：土地使用权、房屋所有权、其他不动产权利的取得、转让、变更以及其它民事法律行为，应当依照法律规定办理登记。
3.《中华人民共和国国有资产法》第六条： 国家保护国有资产，保障国有资产的增值和国家利益。
4.《中华人民共和国土地法》第十三条：税务主管部门按照规定收取土地。
5.《中华人民共和国物价法》第六条：商品的价格，应当由供求双方自主协商确定，不得以任何形式强制规定或者干预，不得垄断或者操纵价格。
评估土地的价格需要遵循相关法律法规，确保评估的公正、合法、科学，以保障国家利益和市场秩序的稳定。