结婚时如何处理房产问题？若婚前一方有首付，婚后共同还贷，离婚时裁定房产证署名的一方所有，另一方根据还贷数额和房屋涨价部分补偿；若婚前个人贷款买房但未办理房产证，根据实际情况判决使用；若婚前个人贷款买房并加名，另一方有权分割房产。婚前一方首付，婚后共同还贷，离婚时的分割情况有以下几种情况：（1）婚前个人首付，婚后共同还款的，一般会裁定由房产证署名的一方所有，对另一方根据共同还贷数额以及房屋涨价的部分进行补偿；（2）婚前个人贷款买房但未办理房产证，根据实际情况判决由当事人使用；（3）婚前个人贷款买房并加名的，另一方有权分割房产。《中华人民共和民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 杨岚律师 和 家和律云 共创回答