一般来说，规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。
贷款期限+当前年龄不得超过银行贷款年龄，也就是男性60周岁，女性55周岁。
比如用公积金贷款购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房（房改房）的，最长贷款期限30年。
购买二手房的，最长贷款期限20年（须在法定的房屋使用年限内）。
建造、翻建、大修自住的，最长贷款期限10年，贷款期限原则上不得超过其法定退休年龄。