购买经济适用房需注意合同条款、物业管理、权属登记等问题；购房人需提供收入证明、户口卡、身份证办理购房手续，贷款需办理抵押登记；房屋交付后30个工作日内办理产权过户手续。
法律分析
一、购买经济适用房需要注意什么问题
根据相关法律法规的规定，在购买经济适用房时需要注意以下几个方面的问题：
1、购买经济适用房的人多是首次购房，一定要弄清楚分摊面积、使用面积等概念，还要充分考察户型。
2、签好合同，按照新的《民法典》规定，实行约定优先原则，所以合同中的条款必须签仃全面，不得偏信广告宣传，广告宣传只有告知功能，在法律上没有任何效力。
3、要了解物业管理基本内容并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定。
4、居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。
5、购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购;如果购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向交纳土地收益等相关价款，同时可优先回购。购房人也可以按照所定的标准向交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
二、如何购买经济适用房
1、购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭年收入的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。
2、需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售(买卖)合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。
3、买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。
结语
购买经济适用房需注意：弄清面积概念，审慎签订合同，了解物业管理，办理权属登记。不满5年不得转让，满5年需交相关价款后可上市转让。购房需提供收入证明、户口卡和身份证，到开发单位办理手续。贷款需办理抵押登记，交付后30个工作日内办理产权过户。购买单位建设的经济适用房由单位办理手续。购房需谨慎，确保合法权益。
法律依据
商品房销售管理办法：第六章法律责任第四十三条房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以2万元以上3万元以下罚款。
商品房销售管理办法：第三章广告与合同第十五条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。
商品房销售管理办法：第三章广告与合同第十七条商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。