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租赁合同解除后如何处理未支付的水电费用?

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法律分析:在租赁合同解除后,未支付的水电费用应当由谁承担是一个常见的问题。根据相关法律法规,我们可以得出以下几点分析:

1.租赁合同解除后,房屋租用关系终止;

2.租赁合同中应当明确约定水电费用由谁承担,如约定由房东承担的则不需要由房客支付;

3.如果租赁合同未明确约定水电费用由谁承担,则需要根据实际情况进行判断;

4.如果租赁合同已明确约定水电费用由房客承担,但房客在合同解除后仍未支付,则房东可以向提起诉讼,要求房客支付相关费用。

法律依据:

1.《中华人民共和国合同法》第二十二条规定:“合同订立后,当事人应当按照约定履行自己的义务。”

2.《中华人民共和国物权法》第八十六条规定:“租赁期限届满或者租赁合同解除后,承租人应当返还房屋,并支付已经到期的租金和其他应当支付的费用。”

3.《中华人民共和国消费者权益保》第十规定:“经营者应当按照合同约定或者约定的方式收取费用。未经消费者同意或者约定,经营者不得向消费者收取费用。”

4.《最高人民关于审理房屋租赁合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定:“租赁合同约定由承租人承担水、电、煤气等公共事业费用的,应当由承租人按照实际使用付款。租赁期间,房屋水、电、煤气等公共事业费用计算方式应当与实际使用量相符。”

综上所述,租赁合同解除后,未支付的水电费用应当根据租赁合同的约定进行处理,如果约定已经明确,应当按照约定进行;如果约定不明确,则需要根据实际情况进行判断。如果房客未按照合同约定支付水电费用,则房东可以向提起诉讼要求支付。

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